工程部岗亭事业和考察细则

工程部是履行楼宇做战、设备平常运转的职能部门。工程部办理具备缜密的科学性和较高的本领性，它是为业主（用户）创做平安、文化、安乐、便利的做事处境和生涯处境的基础保证和坚定后援，是反响楼宇效劳程度、优良抽象和社会信誉的要害标识。要紧事业范畴是：

1、负责楼宇供（配）电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调系统的运转办理，维持调养和毛病检验。

2、负责楼宇众人设备、做战的修理调养。

3、负责用户二次装修的审批、禁锢。

4、负责对用户室内设备、做战供给有偿修理效劳。

5、负责楼宇外判工程的禁锢做事。

一、工程部各做事岗亭事业

（一）工程部司理岗亭事业

1、在总司理的头领下，通盘负责工程部的各项做事。

2、负责布局开展楼宇工程做战的修理、保护、运转、办理。

3、负责拟订工程部办理轨制和做战职掌程序。

4、负责拟订培训摆设，按时开展对本部门职工的生意培训。

5、负责监视、检讨、疏导本部门职工做事，按时对本部门各岗亭举办考察。

6、负责恰谈、评价、监监工程的外包项目，布局对外包工程的原料验收。

7、负责考察用户的室内装修。

（二）系统工程师岗亭事业

1、在部门司理的头领下，办理本系统的职工和所辖做战。

2、拟订并监视履行本系统的做战按时调养规则和技改项目摆设。

3、拟订本系统职工的平安培养和生意培训摆设。

4、填写本系统的职掌要乞降做事指令。

5、提议本系统的备仓摆设，贴补采办专用性较强的用具和零件。

6、负责本系统的外判项目（含外判工程、代维工程以及仪器、仪容、用具送检）的恰谈鉴定，监视并验收动工。

7、负责与关联生意主管部门举办生意关连。

8、负责本系统种种图纸和材料的汇集、分类。

9、负责室内二次装修的初审。

（三）班组长岗亭事业

1、在系统工程师的头领下，对所辖做战及职工举办办理。

2、安顿履行所辖做战的按时调养规则及介入履行关联的技改项目。

3、监视履行部门的做事指令。

4、负责跟进工程单的功课环境。

5、按时布局所辖职工举办本领和平安临盆等生意常识互换。

6、做好本班组的本领档案、修理调养纪录和交代班纪录等原始纪录。

7、负责监视、跟进关联外判工程的发达环境。

8、实时反应罕用物料、修理零件、用具等材料的德行环境。

（四）技工岗亭事业

1、在工头的头领下，详细履行工程做战设备的运转、调养和修理。

2、依照做事指令和关联规程举办下列做事：

①对做战履行旧例调养和修理。

②禁锢做战的运转。

③为用户供给修理、安设效劳。

④填写好种种原始纪录。

3、介入公司内部布局的关联研习和培训。

（五）文员岗亭事业

1、在部门司理的直接头领下，负责责罚本部门的平时事件。

2、负责部门做事会议的纪录整顿。

3、负责打印、汇集、整顿工程部的文献。

4、负责工程档案、材料、图纸的办理做事。

5、负责稽核工程部职工每月的出勤环境，汇总上报。

6、负责每月统计散发工程部职工的各项劳保利益用品。

7、负责招待用户、来访人员的磋商、投诉等。

二、做战办理班组做事范畴

（一）强电组：

1、负责高下压配电房、高压电房、发机电房、冷冻机房、电梯机房、楼层配电房及冷却塔的平时运转、修理和调养。

2、负责非办公功夫楼宇全数做战的救急修理。

3、负责楼宇众人照明、室外照明灯具的启、停。

（二）弱电组：

1、负责楼宇内做事电压36V下列的弱电系统的平时运转、修理、调养。

2、负责楼宇电话、闭路电视、宽带网等专线的明白与修理。

3、负责室外弱电做战的修理。

（三）修理组：

1、负责众人地区供水系统、供电系统、楼宇做战层做战的平时巡逻、运转、修理和调养。

2、负责业主单位水电及私用做战的入室修理效劳。

3、负责众人地区设备做战的巡逻、修理。

4、负责消防做战的巡逻、修理、调养。

三、工程部各班组做事细则

（一）强电组做事细则

1、每班每小时一次巡逻高压室；

2、每班每小时一次巡逻低压室；

3、每班每小时一次巡逻发机电房；

4、每班每小时一次巡逻变压室；

5、每班每小时一次巡逻冷冻机房和节制室；

6、每班一次巡逻电梯机房；

7、每月一次巡逻楼层配电房，并负责关联做战大的调养；

8、每班一次巡逻冷却塔；

9、每班依功夫表启停室外、众人地区照明、电梯及空调；

10、负责非办公功夫的迫切修理；

11、负责供配电中央、冷冻机房、节制室种种做战的调养及所属做战的检验；

12、维持供配电中央、冷冻机房及节制室处境纯洁，天天清扫一次；各配电箱、电柜表面天天纯洁一次；

13、每班一次防火平安检讨；

14、每月一次发机电试运转。

（二）弱电组做事细则

1、负责楼宇客户直线电话、专线的明白及修理；

2、每班巡逻消防监控中央做战一次；

3、负责楼宇众人地区做事电压36V下列做战的修理和调养；

4、负责为客户室内做事电压36V下列做战供给有偿修理效劳；

5、每班一次防火平安检讨；

6、每周一次按肩负范畴巡逻肩负做战；

7、天天纯洁一次做事地区内处境卫生。

（三）修理组做事细则

1、天天二次巡逻水泵房，并负责室内做战的修理；泵体、大地每周纯洁一次；节制室柜内每月一次纯洁除尘。

2、天天二次巡逻排污泵，并负责做战修理；每月一次纯洁节制柜尘土。

3、天天二次巡逻泵房，并负责室内做战修理；每周一次纯洁大地、做战表面。

4、每二周一次巡逻消防水泵房，每周一次纯洁大地、做战表面。

5、做战肩负人每周一次巡逻肩负做战；每月一次纯洁肩负做战及界限处境卫生。

6、每周二次巡逻众人地区供电、供水系统，并负责修理。

7、负责楼宇众人设备的维休整饬。

8、天天一次巡逻辖区内能否有失火隐患。

9、每周一次巡逻众人地区空调器，并负责修理。

10、为客户室内做战供给有偿效劳。

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