因为在日本买房房市较稳定，比起台湾的高房价更加亲民，近年不少人考虑在日本置产。小编为此直接采访了在东京买房的中国人，在此就分享一下购屋经验心得，聊一聊在日本买房的优点与注意事项！

▋日本买房受访者孙先生，国外生活第一个想到日本

日本购屋置产有许多故事，每个人在买房时都有他们背后的原因。这次采访的孙先生，在上野入谷附近购买高级公寓，于年初正式交屋入住。一起来听听他在东京买房的经验分享吧！

年正式来日本，短短三年决定购屋

接受采访的孙先生抵达孙先生购入的新家后，迎面而来的是稳重谦虚的年轻人，让人意外年纪轻轻就买了房。孙先生采访时26岁，他说大学时期就想到国外，当初第一个想去的就是日本。大学毕业后服兵役，面试了许多家日本企业，最后录取上现在的公司。年4月正式来日本，大学念理科的他，现在是技术职，从事工程方面工作。一开始住公司宿舍，年10月开始看房，仅2个月就确定签约，年1月交屋！

上野入谷高级公寓，价格台币万～1,万（约3,万～5,万日圆）

孙先生购买的是位于台东区上野入谷的一间高级公寓，购入的房间为1LDK，价格于日币3,万至5,万（约台币万～1,万）之间。大楼有15层，离浅草寺不远，也能看见东京晴空塔。

近上野的高级公寓

高级公寓内的公用空间

这一间高级公寓的公用空间非常时髦，提供各种座椅可以让住户与客人交流。大楼外还有隈研吾设计，人气的SnowPeak住箱，预约的话可以进去使用，里面也有电视，可以和朋友玩电玩游戏。※「住箱」（JYUBAKO）是隈研吾设计的新型态木造建筑，宛如可以移动的箱子，因此叫做住箱。

大楼外有SnowPeak的住箱

孙先生对房里的布置很要求

孙先生首次购屋，对家具与摆设都有自己的坚持。他将居家打造成英伦风，选用的桌灯或是寝具风格都非常英式。这也是买房的好处之一，更自由地将家里打造成自己喜欢的样子。

公用空间设计方便，还能App找人修理

这栋高级公寓提供App服务，如果家里有设备坏掉可以修理。干洗衣物也有提供服务（皆须付费）

如果需要送洗衣物，可以放置于大楼置物柜

大楼内也提供咖啡机，可以让客人来时使用

孙先生眼神发亮地说，这栋年刚交屋的新房，可以下载大楼建商的App，享受许多付费服务。像是设备坏掉需要修理，或是想找人帮房打扫家里，以及想不出门就能送洗衣服等，App都有各自提供服务。省下了上网查询的时间，住进去就像住在饭店一样！这也是日本部分不动产的特色之一。

▋为什么会在日本买房子？

孙先生说想在日本买房的原因，是因为喜欢日本的环境。日本的生活水准高，特别是东京等大都市交通发达，治安与世界其他国家相比很好，物价也不算太贵。实际居住来考虑的话，与台湾高房价相比，在日本购屋的CP值高。以下整理孙先生的日本买房3大好处经验谈！

▋日本买房的3大好处

房贷不需担心大幅调涨，通膨可能性较低

孙先生认为日本买房通膨可能性较低为什么在日本买房？孙先生侃侃道来他对全球市场的分析，眼中透露着对新生活的笃定与期待。孙先生说日本买房好处之一，是房贷不需担心调涨很多，日本的通膨可能性较低。孙先生补充说，经过他的研究，日本的房贷几乎是全世界最低水准，台湾还比日本高一点。加上孙先生自己不想要付租金，只要物件的地点保值，就非常推荐购屋。

日本生活水准高，东京交通发达CP值高

东京春季樱花开非常美

东京交通方便，CP值高

孙先生认为，在日本买房的好处，还有一点是日本的生活水准高，特别是东京等大城市，电车、公车等交通建设发达，十分方便。日本除了一年有四季，可以体验到春、夏、秋、冬的季节变化，居住环境也非常好。另外，日本的治安比起其他国家也更好，是个非常适合居住的国家。

日本料理好吃，选择也非常多

日本拉面

日本传统美食

涩谷也吃得到白色恋人的牛奶霜淇淋

居住在日本的好处，还有一点就是日本料理好吃，日本的饮食生活也非常丰富。东京的话，是世界最多人口居住的都市之一，在这里可以享用到各国美食，不用担心吃不到想吃的东西。

▋找房的时候，有什么建议？

建议一：贷款相关需要注意，透过信赖的房仲牵线更顺利

询问孙先生给找房的人建议时，孙先生提到自己的经验。一开始孙先生直接打电话到在地银行交涉贷款，碰了几次壁后，发现信义房屋在日本也有服务。询问信义房屋透过房仲牵线后，贷款顺利许多。有日本的永住签证的话，日本银行多数都可以用日本人相同条件贷款。但没有永住签证也不用担心，每个人状况不同，可以询问信义房屋。

建议二：注意资产价值上涨空间，不一定要买蛋黄区

孙先生说：要注意资产价值上涨空间，地点与周边环境很重要，不只是房子内部的设备而已。记者好奇地问：「孙先生购买房子是自住，为什么会在乎房子是否增值呢？」孙先生说考虑到生涯规划，如果未来可能会离开日本，就会需要换房或出租，所以买房时首要考虑房产增值空间。他选在台东区上野置产，其中一个原因是他发现价格比黄金地段港区便宜，但是房租却差不多。孙先生认为，如果赌房价上升的话，也许台东区不错。

▋推荐信义房屋的理由

协助孙先生的房仲奕丹

孙先生说，一开始找的是其他家的房仲。后来因为询问信义房屋物件，与信义的房仲奕丹接洽。信义房仲帮忙与建商交涉，不需要自己亲身沟通，获得很大的帮助。另外透过信义房屋不动产购买日本新成屋，不需额外付中介费，贷款方面也能协助对应。因为自己是外国人，对日本实际贷款状况比较不清楚，但信义房屋掌握许多日本最新情况与资讯，后续买房也都很顺利，短短三个月内就完成签约交房了。

对日本买房有兴趣的话，可以收藏一下本篇内容哦，就算不是立刻要购屋，圆梦先从起步了解做起，现在就着手帮未来的自己做准备吧！