关心限竞房的各位又有好消息出来了！

顺义区高丽营于庄SY02--、SY02--地块R2二类居住用地建设方案一览。

总体建设分期

俯视图

效果图

该项目建筑面积.01平方米，其中住宅建筑面积.10平方米（含商品住宅建筑面积.10平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积.91平方米，共分二期开发建设。

项目位于北京市顺义区高丽营镇于庄村，四至范围：

SY02--地块北至霞瑞街，南至春晖街，西至霞瑞二巷，东至霞瑞一巷；

SY02--地块北至春晖街，南至现状地，西至现状地，东至规划四路。

计划建设时间为年9月27日至年12月31日。

据了解，这两个地块应该是观承别墅四期，案名为“观承别墅·望溪”。

周边位置

近期项目的规划图已曝光，从下图中可以看出，未来将建造成为为4-8层的洋房社区。

观承别墅·望溪为限竞房，其销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。

建设内容

一期建筑面积.34平方米，其中住宅建筑面积.23平方米（含商品住宅建筑面积.23平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积.11平方米。

其中公共服务设施物业服务用房.00平方米；

菜市场50.00平方米；

室外运动场地用地面积.00平方米；

社区管理服务用房.00平方米；

综合文化活动室.00平方米；

小型商服（便民店）10.00平方米

计划建设时间:年09月27日至年12月31日。

二期建筑面积.67平方米，其中住宅建筑面积.87平方米（含商品住宅建筑面积.87平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积.80平方米。

计划建设时间:年11月30日至年12月31日。

建设时序

1.一期项目

1#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、20#住宅楼、21#住宅楼、22#住宅楼、1#车库、2#车库、1#门卫室、2#门卫室、P-1#配套楼、P-2#配套楼应与物业服务用房、菜市场、室外运动场地、社区管理服务用房、综合文化活动室、小型商服（便民店）、再生资源回收点等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）1、固定通信设备间1、有线电视转换间1、配电室（箱）1、室内覆盖系统机房1、生活垃圾分类收集点1、雨水调蓄设施1、锅炉房、燃气调压柜（箱）2、固定通信设备间2、有线电视转换间2、配电室（箱）2、室内覆盖系统机房2、生活垃圾分类收集点2、雨水调蓄设施2等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋22#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

3#住宅楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋3#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围SY02--地块北至霞瑞街，南至春晖街，西至霞瑞二巷，东至霞瑞一巷；SY02--地块北至春晖街，南至现状地，西至现状地，东至规划四路。

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